Zonderzever.be

Sie haben sich entschieden, ein Haus zu kaufen? Das ist in vielerlei Hinsicht eine gute und auch mutige Entscheidung. Mit dem Kauf einer Immobilie bindet man sich, vorausgesetzt man möchte selber einziehen, normalerweise längerfristig an einen Ort. Außerdem ist ein solches Geschäft eine große finanzielle Investition. Aus diesen Gründen ist es wichtig, dass das Objekt wirklich gut zu Ihnen passt und in Ihrem ganz persönlichen Rahmen wirklich bezahlbar bleibt.

Bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen, sollten Sie eine Hauskauf Checkliste erstellen. Diese beinhaltet Fragen und Fakten, die man bei einer Besichtigung klären sollte. Ein Verkäufer oder Makler wird Sie natürlich auf die positiven Dinge der Immobilie aufmerksam machen. Wenn beispielsweise die Heizungsanlage erst vor zwei Jahren erneuert wurde, wird man Ihnen das ohne Nachfrage sagen. Wird die Heizung aber nur am Rande erwähnt, sollten Sie genauer fragen, damit Sie nicht nach einem Jahr feststellen, dass sie an dieser Stelle noch einmal Geld investieren müssen. Gleiches gilt für alles im Haus, was bei einer Reparatur oder Erneuerung sehr teuer werden würde. Klären Sie also den Zustand der Fenster, des Daches, der im Haus verlegten Rohre und elektrischen Leitungen. Sind hier in der nächsten Zeit Reparaturen zu erwarten, kalkulieren Sie dies in Ihren Finanzplan mit ein.

Eine Hauskauf Checkliste sollte sich aber nicht nur um mögliche Mängel kümmern, sonder auch beinhalten, wie viele Räume Sie benötigen, wie groß einzelne sein sollen und so weiter. Haben Sie vielleicht ein großes Sofa, das unbedingt mit umziehen soll? Nehmen Sie vorher die Maße und messen Sie im möglichen neuen Wohnzimmer genau nach. Das Augenmaß kann einen leicht täuschen - gerade wenn das Objekt schon leer geräumt ist, wirken die Zimmer oft geräumiger. Außerdem sollten Sie auch daran denken, wer alles mit einzieht. Das gilt besonders für junge Paare und Familien, die möglicherweise weiteren Nachwuchs planen.

Ältere Menschen sollten ein Auge darauf haben, dass die Immobilie seniorengerecht ist. Türschwellen sind beispielsweise hinderlich und die Türen sollten breit genug sein, um mit einem Rollator oder Rollstuhl noch bequem durchzukommen.

Eine Hauskauf Checkliste beinhaltet also je nach Lebenssituation unterschiedliche Dinge - sinnvoll ist sie aber allemal, damit der Hauskauf nicht mit bösen Überraschungen endet.